详情介绍

老旧小区改造是当前国内民生热点之一。海康威视联合愿景集团，以北京劲松小区作为试点项目，启动综合整治，通过“菜单式”改造完善配套设施，补齐短板，优化功能，改善居住环境。在全市老旧小区改造工作稳步推进的背景下，探索出独特的“劲松模式”，使得劲松小区从众多老旧小区改造中脱颖而出。北京市委书记蔡奇也指出，老旧小区改造要总结、推广“劲松模式”，积极引入社会资本参与，不断提高居民生活的安全性、便利性。接下来我们就一起来看看这一“劲松模式”究竟强在何处。

一 项目背景

劲松小区位于北京东三环劲松桥西侧，隶属朝阳区劲松街道管辖，始建于上世纪70年代，是改革开放后北京市第一批成建制楼房住宅区，目前楼龄已40余年。劲松一区、二区总建筑面积约20万平方米，居民3000余户。

二 改造建设内容

人脸抓拍对比

通过主出入口及小区内关键区域部署人脸抓拍摄像机搭配后端超脑，可实现对黑名单人员全天候布控及陌生人抓拍预警。

特殊人群关怀

小区60岁以上老年人口占比超36%，老龄比例偏高，通过海康威视智能人脸分析功能，可实现对独居老人的人员关怀，当出现多日未出现在小区内的情况，可自动预警。

人脸通行

小区出入口采用人脸识别终端搭配测温组件，小区居民可刷脸通行，在疫情期间亦可实现戴口罩的人脸识别，在提升居民出行的便捷性同时加强了对外来人员的权限控制，测温组件在疫情防控期间也可起到体温筛查功能，对于体温异常进入小区的人员可实时预警。

无人值守停车场

小区采用高速道闸，实现车牌识别，方便居民驾车快速通行，并可在出入口进行自助缴费。

三 项目总结

小区经过智慧社区智能化改造及其他相关市政工程改造后，旧貌换新颜，不仅彻底改变了脏乱差的小区环境，也让居民有了更安心、舒适的居住体验。

目前，存量空间改造已成为城市发展的新趋势，“劲松模式”创新投融资机制，运用市场化方式吸引社会机构参与更新与物业管理。同时将劲松一区、二区作为先行试点由社会机构投入改造，通过后续的物业管理、服务的使用者付费、政府补贴、商业收费等多种渠道，实现一定期限内投资回报的平衡，形成社会机构对城市老旧社区改造介入的吸引点。