数虎图像虚拟现实技术应用于房地产业
中国投影网行业资讯 2009-7-14 10:31:25 编辑：悦悦 [
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清华大学土木系的“VRGROUP”小组于1998年开发了位于成府路中段清华大学南侧的“清华北大蓝旗营教师住宅小区”的虚拟环境浏览系统。这一开发成果在刚刚闭幕的Multimedia ’98国际多媒体展中亮相，受到观众的好评。这个虚拟环境浏览系统是在Superscape公司的VRT虚拟环境软件包中开发的，在这个VR的世界中，你可以领略到蓝旗营小区建成后的全貌。在这个占地2万多平方米，由十二幢高层住宅楼及商场、相应配套设施构成的小区中，人们可以随意浏览小区美丽的景色，即能沿着固定路线，由导游带您参观小区，也能任意在街道上漫步，感受由绿树、石雕构成的优美环境，又能信步走入自选商店体会现代购物的便捷。更重要的是，你可以走入住宅楼的房间中去参观一下自己即将拥有的住宅，观察一下房屋的构局，设想一下家具的布置。对于房地产开发商来说，这套虚拟环境浏览系统给了他们一个机会，使他们在小区未建成前，甚至是未开工前，就可以向消费者展示建成后的实际场景，比起空白的说教和复杂的图纸，这套系统起到了很好的广告、宣传效应。
实际上，虚拟现实技术在房地产开发中具有很广阔的应用前景。房地产开发商的产品，如写字楼、住宅小区、商业楼、旅馆等都必须经过销售，进入市场，才能实现其价值。所以销售是房地产经营的重要一关，尤其在目前情况下，房地产市场总体不够活跃，销售业绩对于开发商的盈利状况具有决定性意义。成功的房地产开发商，不仅要有合格优秀的房地产商品，还应具备出奇制胜的销售谋略，在计算机、网络技术飞速发展的今天，虚拟现实技术是可以助那些目光敏锐，勇于进取的开发商和销售代理们一臂之力的。
（数虎图像为房地产客户提供的看房展厅）
房地产的销售分为现房出售和预售(楼花)，由于预售的房屋实际上是并不存在，购买者很难在一片荒凉的空地上激起美丽的幻想，而图纸上的平面图形也不具有空间感，有条件的房地产商建造样品屋，表现未来产品的布局和机能，并加强装潢，让消费者产生身临其境的感觉。但是样品屋具有一次性的局限而且成本较高，并难以表现出实际房产的外部环境，对于复杂或庞大的房地产品更是几乎无能为力。如果换之以虚拟现实技术生成的虚拟房地产，不仅可以获得远远超过样品屋所具有的适用范围和效果，而且更为经济合算。于是心存疑惑的买家就可以戴上头盔、数据手套，超越时空，在自己未来的房屋中尽情徜徉，直到作出明智决断。
无论是对企事业单位还是个人，房地产的购置都是一件大事，在与房地产开发商和销售代理的交易过程中，一些买家一反一复，犹豫不决是必然的，作为房地产靠开发商一方，通常需要“不厌其烦，锲而不舍”地进行促销讲解。然而有了虚拟房地产的帮助，开发商不仅省了很多力气，购买者也更为放心。
虽然说在销售中虚拟房地产的作用毕竟不能和实际房地产相比，实地察看才是房地产交易的决定步骤，但是实际房地产位置固定，开发商不可能像蜗牛一样背着房子四处上门推销。而只要有一台笔记本计算机，几件不大的虚拟现实外设，销售人员就可以随时随地让顾客进入自己的产品中遨游。因此，可以大胆地说，虚拟房地产必将带来房地产促销手段的重大变革。
（数虎图像制作的虚拟房产漫游项目)
随着整个社会大环境信息化的发展，信息市场在房地产市场体系中的地位越来越重要。可以说，没有一个繁荣的房地产信息市场，就不可能建立完善的房地产市场体系，也决不会有发达的房地产商品经济，这种观点已为房地产业内人士所认同。在房地产信息市场中，广告的地位极其重要。业内人士多有这样的共识：“房地产的价值和质量＋广告艺术=高额利润”。这是一句至理。在房地产市场不乏这样的事例，相同、甚至稍差一些的房地产商品，由于广告宣传上占有较大的优势，结果市场价格远远高于其他的房地产商品。可以说，虚拟房地产具有很强的广告效应，认识到这一点的房地产开发商，加以聪明地利用，必将受到比其他人更大的收益。
文章来源：中国投影网
关于数虎图像
数虎（Digital Tiger）图像科技有限公司（以下简称数虎图像），成立于2001年3月，是目前中国最专业的数字体验综合服务提供商之一，也是中国最早从事虚拟互动演示的制作服务型企业之一。近年来，数虎图像秉承一切围绕用户价值为中心的经营理念，始终处于稳健、高速发展的态势。
利用图形图像技术、虚拟现实技术、互联网新技术，不断满足并提升人们对数字体验服务的需求是数虎图像长期肩负的使命。
虚拟现实技术、图形图像技术、互联网技术的发展正深刻地影响和改变人们的观看习惯和沟通方式；它为用户提供了一个更高效便捷的沟通平台和体验手段，在人们生活中实践着各种视觉观赏、模拟演示、互动体验等多种可视化需求及社会价值；数字化体验技术正以前所未有的速度改变着人们的商务活动和生活方式，结合互联网应用前景，数虎图像正为创造一个更大尺寸、更加逼真、更为广阔的虚拟互动的可视化世界而努力。
目前，数虎图像以“为用户提供一站式数字体验服务”作为自己的战略目标，并基于此完成了产业布局，融合三维动画、虚拟现实、立体影像等数字技术，结合互动娱乐、显示设备、互联网等终端设备；整合不同技术，互相渗透、彼此依托、相辅相成的构建了国内最全面最专业的可视化及互动体验服务模式；我们的服务价值都将在这个体系里得到最大的延伸和放大。
在满足地产开发商、建筑设计等用户展示体验与辅助营销的需求方面，数虎图像拥有虚拟漫游演示制作、互动体验制作、数字样板间以及虚拟楼盘等多项服务。
在满足城市规划、城市数字化等用户成果演示与可视化辅助管理的需求方面，公司拥有规划虚拟演示制作、数字城市演示制作、城市数字化平台搭建等服务。
在满足科博馆、高端展示群体、立体视像展示和数字互动体验的需求方面，公司推出的环幕立体投影系统已成为科博馆的标配演示平台，将我们的互动娱乐、影片播放、互动体验的实现平台一体化；借助互联网技术，公司不断推进科博馆建设虚拟化和数字化的发展。
在满足厂家、商业用户的产品展示、体验演示、流程模拟等方面的需求方面，数虎图像拥有产品虚拟演示、互动展示、流程模拟以及数字演示等制作服务；并延伸出商务流程的模拟演示等新型业务，丰富了企业辅助营销手段。
满足商家个性展示和互动娱乐需求方面，公司拥有非常成功的互动娱乐产品，包括：互动投影、地幕和天幕、全息成像演示、虚拟驾驶、电子沙盘等产品。同时，作为公司特色服务，数虎还为用户提供立体影片的拍摄业务，以满足的国内立体影像内容日益高涨的需求；已经完成多部立体影片、4D影片的制作，并和环幕影院、动感平台形成了无缝整合；数虎图像已经成为了中国第一家立体影片拍摄公司，也已经成为中国屈指可数的立体影片制作服务商。
面向未来，坚持自主创新、树立民族品牌是数虎图像的长远发展规划。目前，公司75%以上员工为创意人员。公司在虚拟现实、立体影像、数字播放系统、互动娱乐等都拥有了相当数量的创新举措。未来，数虎图像将投入更多资金，对立体影像技术和互联网虚拟社区技术进行深层次地推进研发。公司的创新意识已经进入到企业项目制作、业务模式、销售服务等各个环节当中，正逐步走上自主创新的民族产业发展之路。
成为受尊敬的创意文化企业是数虎图像的远景目标。因此，数虎人一直积极参与数字文化产业的重要活动，努力承担更多行业责任，积极探索与尝试，希冀藉此来推动中国数字文化产业迈向新高峰。2006年至今，数虎图像更加着力于商业模式的创新，寻求变革的探索和机遇。公司以不断优化业务组合，不断探索新的服务模式，努力成为数字内容行业的最具创新能力机构，成为中国创意文化产业的先行者！
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